「這四大個案」包辦北臺中重劃區最高均總價

「這四大個案」包辦北臺中重劃區最高均總價

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北臺中重劃區最高均總個案,紛創區域新格局!(圖/業者提供)

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北屯重劃區最高身價的預售案出爐!其中,「雙橡園2925」以平均總價3900萬元成爲14期之冠;「漢宇雲森SKYPARK ONE」以平均總價3853萬元居單元12之冠;11期「龍寶愛臻邸」、機捷特區「寶輝THE SPRINGS」分別以3507萬及2647萬元,拿下區域最高均總價!

所謂「千萬買宅億萬買鄰」,上述四大個案憑藉品牌力及產品遠超出市場的規劃,均總價紛創區域新高,受到市場的高度關注。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示,高總價市場中,許多頂級客層對於均質性格外重視,部分社區坪數落差太大,甚至有部分個案1~4房都有規劃的產品,在第一關可能就會被刷掉,加上平均總價向來是象徵品牌及住宅硬實力的重要指標,區域最高均總個案,無論基地規模、品牌實力及住宅規劃,基本上都是區域天花板。

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其中,位於單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」,基地廣逾1,870坪,緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地,全案以22%的超低建蔽率,打造樓高27樓層獨棟森林綠態御邸,相較於區域總價約在2,000~2,500萬元的定位,該案均總近4,000萬元,無論均總價、單價皆刷新單元12的行情天花板,全案銷售已過半。

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此外,位於14期的「雙橡園2925」,爲雙橡園開發首次跨足北臺中,規劃區域唯一的SRC鋼骨建築及2,500坪的私有莊園。此外,社區將引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫,打造「雙橡園式酒店御邸」,備受層峰人士青睞。

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機捷特區的「寶輝THE SPRINGS」,基地面積廣達2,000多坪、三面臨路,打造高質感莊園綠生活,享有大片景觀綠地,泳池公設規劃成焦點,目前已累積218筆預售實登,均價52.6萬元,創下區域新高價。

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位在11期823公園第一排的「龍寶愛臻邸」,則規劃兩棟24層超高層住宅大樓,採精裝修交屋,在2021年第三季推出約一週即完銷,總價2,800萬至4,300萬元,創下區域新高價,已購客戶大多是龍寶的粉絲。

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